房产抵押后房产证还在自己手里吗？
当房产被抵押后，房产证并不会立即转移到抵押权人手中。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押合同签订后，房产抵押权设立，但房产的物权变动并未发生。这意味着，抵押人（通常是房屋的所有者）在抵押期间仍保留对房产的所有权，包括使用、出租和出质等权利。
然而，在债务履行期届满前，如果抵押人未能按时偿还债务，抵押权人可以与抵押人协商，通过以下方式处理抵押房产
1. 拍卖或变卖双方可以协议将抵押房产按照市场价格进行拍卖或变卖，用所得价款优先受偿。
2. 折价处理如果双方同意，也可以将抵押房产按照市场价格进行折价处理，用所得价款优先受偿。
总之，在房产抵押期间，房产证仍由抵押人持有，但双方可以通过协议约定对房产的处理方式。
标题：房产抵押后房产证还是自己的吗？
在现代社会，随着经济的发展和城市化进程的加快，越来越多的人选择购买房产作为投资或自住。然而，在购房过程中，许多购房者可能会遇到一个问题：将房产抵押后，房产证是否还在自己手里？
一、什么是房产抵押？
房产抵押是指借款人将自己名下的房产作为担保，向贷款机构申请贷款。如果借款人无法按时还款，贷款机构有权依法处理抵押物，即房产，以保障自身权益。
二、房产证抵押后的处理方式
1. 抵押登记：在房产抵押过程中，双方需到房产所在地的房产交易中心进行抵押登记。登记后，房产证上会注明抵押情况，但房产证仍归借款人所有。
2. 抵押物处置：如果借款人无法按时还款，贷款机构可以与抵押人协商，通过以下方式处置抵押物：
（1）拍卖：将抵押房产公开拍卖，拍卖所得款项优先用于偿还贷款本息。
（2）变卖：将抵押房产按市场价格变卖，所得款项优先用于偿还贷款本息。
（3）折价处理：将抵押房产按照贷款机构认可的价格进行折价处理，所得款项优先用于偿还贷款本息。
三、房产证是否还在自己手里？
在房产抵押过程中，房产证仍归借款人所有。虽然房产证上注明了抵押情况，但这只是为了保障贷款机构的权益，不影响房产证的所有权。在抵押物处置过程中，只有当借款人无法按时还款时，贷款机构才能依法处理抵押物，此时房产证才会被收回。
四、如何保障自己的权益？
1. 了解相关法律法规：在购房前，购房者应了解相关的房产抵押法律法规，明确自己的权益和义务。
2. 留意合同条款：在签订房产抵押贷款合同时，购房者应仔细阅读合同条款，了解贷款机构的权利和义务。
3. 定期查询抵押登记：在抵押期间，购房者可以定期查询抵押登记情况，确保自己的权益不受侵害。
4. 及时沟通协商：在遇到还款困难时，购房者应及时与贷款机构沟通协商，寻求解决方案。
总之，在房产抵押后，房产证仍归借款人所有。购房者应了解相关法律法规，留意合同条款，定期查询抵押登记，并及时沟通协商，以保障自己的权益。
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