房子卖了租赁合同有效吗
当房屋所有权发生转移时，原有的租赁合同依然有效。根据我国相关法律规定，房屋租赁期间内，出租人转让房屋的，租赁合同对受让人继续有效。这意味着，即使房子已经卖给其他人，原先的租赁合同仍然对新房主有效。
租赁合同的效力并不因房屋买卖而中断，除非合同中有特别约定或者双方协商解除合同。同时，新房主也需尊重原有租户的承租权，不能随意解除租赁合同。
因此，在购买房屋时，建议买主了解该房屋是否存在未到期的租赁合同，并与租户进行妥善沟通，确保租赁关系的平稳过渡。
房子卖了租赁合同还有效吗？
当房屋出售时，租赁合同依然有效。根据相关法律法规，房屋的所有权转移并不影响先前签订的租赁合同的有效性。这意味着，即使您将房子卖给他人，原先的租户仍然有权继续租住在该房屋中，直到合同期满或双方协商解除合同。
然而，在实际操作中，房屋买卖双方应在合同中明确约定，如有相关政策变动或房屋转让等情况，应及时通知租户。否则，可能会产生不必要的纠纷。
总之，房子卖了租赁合同仍然有效。作为买方，在购买房屋时应确保租户的权益得到保障，同时与租户保持良好沟通，避免因房屋转让而产生的麻烦。
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